彝人古镇位于楚雄开发区的西片。选址在这里主要原因有两点：一是开发区的发展趋势是向西延伸，现在的边缘可能成为今后的中心；二是宋朝所建的德江古城在“威楚西北二公里”，大约就是这附近。
古镇的区位很好。北边是广大铁路，东边有客运站，西边有货运站，都在一公里左右。南边有320国道和城边的一级过境线，靠近古镇还有开发区的大街永安大道，安楚高速公路的入城口正好进入古镇，成了镇中南北贯通的威楚大道，整个古镇可以说铁路公路四通八达。古镇的设计完全是两楼一底的仿古彝族民居。我们说的彝族民居不是解放前贫苦彝民的苫片房、垛木房，而是以楚雄、武定彝族土司、头人的住宅为生活原型加工设计的。
整个古镇共有八个区，每个区叫做“坊”，每个坊又有若干的四合院组成。四合院叫做“苑”，不成围合的叫“浦”，全镇共有七坊五十苑(浦)。整个古镇形成一个大围合，每坊—个中围合，每个四合院成一个小围合。四合院式的民居建筑，突出了中国传统文化向内聚集的典型特征，也体现了中国上下有序，父慈子孝，团结一致的文化观念。四合院的格局回归传统，召唤人性，培育亲情，果断的抛弃了洋式楼房老死不相往来的“高楼病”。
古镇又是一个水乡。北边有一条小溪，横贯东西，两旁是竹林、芭蕉林，25米宽的绿化带叫做竹溪大道。镇中东西走向的主水体自然成型，有宽有窄，叫做桃花溪。从图上看，宛若“长龙卧波”，赋予古镇吉祥如意的含义。两条溪流，小河又分出无数的支流，通向古镇的主要街道和每个院落。全镇243·2亩地中，水体面积达32亩，这在全国的商住小区中都是罕见的。对于“滇中干旱区”的楚雄，更是难能可贵。
古镇到处都是景观，到处都有典故。可以说是移步易景，一景一串故事。在十字街，丁字路口共设计了二十多个景观，包括“彝族七秀”、“鹿城八景”。彝族七秀中如哀牢叠翠、土林奇观，鹿城八景中如峨碌晴岗、南山雁塔。所有建筑、景观、园林采纳了丽江古城、彝族民居、江南水乡的各家之长。有人说，彝人古镇是“浓缩了一个彝族，乔迁了—段江南”。也有人说是“街街流水潺潺，户户世外桃源”。古镇还有一个特点，就是百分之九十的户型都可以“以铺养房”。
